В Тюмени завершилась 7-я выставка-форум «Строительство и архитектура», которая проходила на протяжении трех дней. Участники мероприятия детально обсудили ключевые проблемы строительной отрасли, новейшие тренды, современные технологии, строительные материалы, а также законодательные изменения и дефицит кадров.
В этом году особое внимание было уделено вопросу охраны труда. В финальный день форума состоялось заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где основным вопросом стал рынок жилья в регионе. Несмотря на сложности в строительной сфере, в прошлом году был установлен рекорд по вводу жилья — почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13 процентов больше, чем в предыдущие годы. Эксперты отметили, что начало текущего года является достаточно обнадеживающим.
«На сегодня у нас хорошая база. Строительство многоквартирного жилья достигло 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров. Даже несмотря на уменьшение новых проектов и спроса на жильё, резкого сокращения объемов строительства ожидать не стоит. По нашим прогнозам, в этом году будет введено ещё 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров», — сказал заместитель начальника Главного управления стротельства Тюменской области Вадим Ряска.
Тем не менее, на рынке наблюдается падение спроса, что связано с сокращением льготных программ и ограничениями на кредиты. Повышение НДС и рост цен на строительные материалы заставляют застройщиков приостанавливать ввод в эксплуатацию готовых объектов и откладывать новые проекты. Аналитики уверены, что ситуация может улучшиться при снижении ключевой ставки Центробанка.
«Существует большая группа клиентов, не охваченных льготами, и они сейчас ждут. Для активизации спроса нужна низкая процентная ставка и подходящие рыночные программы. Ставка по ипотеке в 15 процентов является сдерживающим фактором. При ставке 10-12 процентов мы можем увидеть оживление на рынке», — отметила коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
Эксперты уверены, что в случае снижения ставок спрос на новостройки может вернуться к уровню до кризиса, несмотря на прирост цен, и ожидаемое увеличение может составить порядка 10 процентов.