В 2026 году средняя стоимость коммерческой недвижимости в Казани колеблется от 400 тысяч рублей за квадратный метр на начальном этапе строительства до 1 миллиона рублей при завершении. Застройщики стремятся реализовать объекты ближе к сроку сдачи, чтобы повысить их стоимость.
- Инвестиции в торговую недвижимость России составили 62 млрд рублей в I квартале 2026 года.
- Сделка с комплексом «Метополис» в Москве способствовала росту инвестиций.
- Аренда в Казани варьируется от 3 до 5 тыс. рублей за квадратный метр.
- Снижение уровня заполняемости бизнес-центров наблюдается в регионе.
Показатели и динамика инвестиций
По данным компании CORE.XP, в первом квартале 2026 года доля вложений в торговые центры достигла 39%, увеличившись на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Это максимальное значение для первого квартала за всю историю наблюдений. Важно отметить, что последний раз такая доля была выше 20% в начале 2021 года.
Аренда коммерческой недвижимости в Казани
По информации риелторов, аренда коммерческих помещений в центре Казани обходится в 3—5 тыс. рублей за квадратный метр. Стоимость аренды варьируется в зависимости от площади: чем меньше объект, тем выше цена за квадратный метр. В жилых комплексах на первых этажах стрит-ретейл предлагается за 3,5 тыс. рублей за квадратный метр, а в популярных торговых центрах — около 5 тыс. рублей.
| Тип недвижимости | Цена аренды (руб. за кв. м) |
|---|---|
| Стрит-ретейл (жилые комплексы) | 3,5 тыс. |
| Торговые центры | 5 тыс. |
| Бизнес-центры | 2,5 — 3,5 тыс. |
Тем не менее, наблюдается снижение уровня заполняемости бизнес-центров, что вызывает беспокойство у владельцев. Ранее заполняемость была на уровне 100%, а сейчас наблюдаются вакансии, что не может не огорчать девелоперов.