В Курской области активно используют эскроу-счета для частного строительства

В Курской области с начала 2025 года активно применяют механизм эскроу-счетов для строительства частных домов. По состоянию на 16 апреля в регионе оформлено 139 договоров с использованием данного инструмента, который гарантирует безопасность вложенных средств и завершение строительства.

• К 16 апреля в Курской области зарегистрировано 139 договоров с эскроу-счетами.
• Механизм действует с 1 марта 2025 года согласно федеральному закону.
• Средства клиента замораживаются в банке и перечисляются подрядчику после сдачи дома и регистрации права собственности.
• Строительные компании обязаны публиковать данные о проектах на портале строим.дом.рф.
• С 2019 года в России построено более 2,4 млн частных домов общей площадью свыше 369 млн кв. м.
• В 2023 году введено рекордное количество частных домов — более 460 тысяч.
• Минстрой утвердил меры по развитию ИЖС: вовлечение земель, газификация и повышение безопасности сделок.

Как работает механизм эскроу-счетов

Эскроу-счет представляет собой финансовый инструмент, который обеспечивает доверие между заказчиком и подрядчиком. Деньги покупателя блокируются на специальном счете в банке и передаются застройщику только после официального завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Это предотвращает возможность мошенничества и несвоевременного исполнения обязательств со стороны подрядчика.

Анна Воронцова, заместитель министра восстановления и развития приграничья Курской области, отметила, что эскроу-счета стали надежной защитой для граждан и подтверждают востребованность нового механизма.

Развитие рынка индивидуального жилищного строительства в России

С 2019 года в России активно развивается рынок ИЖС. По данным Минстроя, всего с этого времени введено свыше 369 миллионов квадратных метров жилой площади, что эквивалентно приблизительно 2,4 миллионам построенных домов. В прошлом году достигнут рекордный показатель — более 460 тысяч новых частных домов.

Для дальнейшего стимулирования отрасли на последнем совещании Минстроя утвердили комплекс мер, включающий подготовку новых земельных участков, их газификацию и повышение безопасности сделок. Это поможет сохранить динамику роста и улучшить условия для застройщиков и покупателей.