На Русском острове во Владивостоке, в районе бухты Балка, планируется комплексное развитие участка площадью почти 13 гектаров, который будет отдан под строительство гостиниц и набережной. Начальная цена аренды составляет 8,5 миллионов рублей, а срок реализации проекта составит 7 лет.
- Участок расположен на северной стороне бухты Балка.
- Строительство гостиниц и набережной запланировано без жилых домов.
- На территории отсутствуют коммуникации, что вызывает опасения о проведении необходимых инженерных работ.
- Торги, организованные ДОМ.РФ, состоятся в июне.
Исторический контекст и сегодняшняя ситуация
Ранее здесь планировали построить Дом новой культуры, но из-за принадлежности территории Министерству обороны проект не был реализован. Теперь участок, имеющий кадастровый номер 25:28:060108:8, предлагается для освоения под гостиницы, оздоровительные центры и объекты торговли. Общая вместимость номерного фонда составит не менее 250 номеров, включая 100 номеров категории 5* и 150 номеров категории 4-5*.
Требования к застройщику и инфраструктура
Застройщик, который выиграет аукцион, должен будет разработать план документации, включая поэтапное строительство объектов. В проекте предусмотрены гостиницы, транспортная инфраструктура, стоянки, велопешеходные дорожки и набережная. Возможность выделения бюджетных средств на инженерные коммуникации, такие как водоснабжение и электроснабжение, не гарантирована, поэтому инвестору, возможно, придется финансировать эти работы самостоятельно.
| Параметры | Значение |
|---|---|
| Площадь участка | 13 гектаров |
| Начальная цена аренды | 8,5 млн рублей |
| Срок реализации проекта | 7 лет |
| Количество номеров | Не менее 250 |
Архитектурная концепция должна быть согласована с правительством Приморского края, и застройщику предложено ориентироваться на террасированную архитектуру, избегая подпорных стен. Важно также минимизировать вырубку зеленых насаждений при планировании и строительстве.