В Ульяновской области наблюдается значительное сокращение темпов строительства жилья. В 2023 году было построено 783 тыс. квадратных метров, в 2024 – 742,4 тыс., а в 2025 – 628,4 тыс. В начале 2026 года ввод жилья уменьшился до 132,8 тыс. квадратных метров, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
- В 2026 году за три месяца построено 23 многоквартирных дома.
- Преобладают малоэтажные новостройки: 16 из 23 домов с небольшим количеством квартир.
- Застройщики объясняют переход на малоэтажное строительство экономическими факторами.
Причины снижения строительных объемов
Как сообщает региональное министерство жилищно-коммунального хозяйства, в начале 2026 года выдано в эксплуатацию лишь семь высотных домов. В среднем на дом приходится около 62 квартир, что говорит о малом масштабе новых проектов. Многие застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переключились на возведение малоэтажных жилых комплексов из-за высокой ключевой ставки Центрального банка России, составляющей 15%.
Перспективы малоэтажного строительства
В 2026 году ООО «СЗ «Смарт-Инвест» планирует начать проект по строительству микрорайона в Заволжском районе Ульяновска. Здесь предполагается построить 43 малоэтажных дома, которые будут возводиться поэтапно в течение пяти лет. Первая очередь строительства стартует летом 2026 года, а первые дома появятся в первом квартале 2027 года.
| Год | Построенные квадратные метры |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (первый квартал) | 132 800 |
Среди других застройщиков, активно занимающихся малоэтажным строительством, можно выделить компанию «Новые дома73», которая предлагает покупателям доступные варианты жилья с земельными участками. В условиях текущей экономической ситуации, когда ипотека становится все более дорогой, малоэтажное строительство выглядит более выгодным и удобным решением как для застройщиков, так и для покупателей.
Вопрос о возвращении к активному строительству высотных домов остается открытым. По мнению застройщиков, это возможно только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки до 11-12%. В противном случае, малые формы жилья останутся в приоритете.