Согласно информации от Движение.ру, стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на Юге России и Кавказе возросла в 5-7 раз на фоне нехватки свободной земли. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков поделился с журналистами мнением о причинах подобного скачка цен.
Эксперты аналитической компании «Циан» отметили, что в приморских зонах Краснодарского края, Крыма и густо населенных районах Северного Кавказа почти не осталось доступных участков ИЖС. По данным «Циан», стоимость участка в этих регионах в среднем начала равняться 800 тыс. рублей, что значительно выше общероссийского уровня, где цена колебалась в диапазоне 250-300 тыс. рублей. Главный аналитик Алексей Попов подчеркивает, что цены на землю растут быстрее прочих строительных затрат.
Глушков также добавил, что доля земли в себестоимости строительства увеличивается более 15 лет подряд. Наибольший рост цен наблюдается в регионах с высокой активностью спроса на ИЖС, особенно на юге и в пригородах крупных городов.
Эксперты прогнозируют, что к 2026 году средняя стоимость участков может увеличиться на 5-7%, что соответствует ожидаемой инфляции. Движение.ру также напомнило о законе, вступающем в силу с 1 марта 2025 года, который требует от собственников земельных участков подготовить землю к использованию в течение трех лет с момента ее приобретения.