В последние шесть лет структура лидеров жилищного строительства в Санкт-Петербурге претерпела значительные изменения: около половины компаний из первой десятки ушли с рынка. С начала 2020 года открылись данные Единой информационной системы жилищного строительства. К началу 2026 года крупные компании, такие как «Мегалит», «Главстрой Санкт-Петербург» и «Аквилон», снизили свои объемы или изменили фокус на другие регионы.
Вместо них в первой десятке укрепились ПСК, LEGENDA, группа RBI, РСТИ и КВС. Однако серьезных изменений в верхней части рейтинга не наблюдается — доминирующие позиции продолжают занимать Setl Group и «Группа ЛСР», контролируя около 30% нового жилья в городе.
При этом общий объем строительства в Петербурге уменьшается: в начале 2023 года он составил более 7,5 млн м², в начале 2026 года – лишь 5,16 млн м². Компании, такие как ПСК, адаптируются, наращивая объемы в условиях стесненного рынка. Аналитики отмечают, что крупнейшие игроки остаются стабильными благодаря своей репутации и качеству проектов. В условиях сложной финансовой среды малые компании сталкиваются с трудностями, что делает консолидацию рынка неизбежной. Конкуренция на рынке усиливается, и ожидаются новые партнерства среди девелоперов.